- ステップ１．賃貸のご依頼
- お手持ちの不動産を貸したい、とお考えになったら栄林へご相談ください。お客様の条件・ご希望に最適な契約・入居者募集・運営プランをご提案させていただきます。
- ステップ２．入居者の募集
- 現地に募集看板の設置。それと同時に当社ホームページと店頭ウインドウへ掲載いたします。
また各種住宅情報誌やチラシ・フェアなどにより、お客様の賃貸物件を幅広くご紹介させていただきます。
- ステップ３．申込受付・審査
- 一番大切なポイントです！基本的に当社では、入居者に賃貸保証システムを利用してもらいます。この保証システムを利用することにより、事前に不良入居者を排除することが可能です。
- ステップ４．契約書の作成及び締結
- 入居希望者は、入居申込書によりお客様へご紹介いたします。
トラブルを未然に防ぐうえでも、細部に渡り契約書の内容を詰め、契約時に入居者に対して十分な説明を行います。
- ステップ５．更新・再契約業務
- 契約期間終了の通知を行い、更新や再契約の意思がある入居者にはスムーズに更新や再契約が行えるように契約書の準備などを行います。
その際、約定の仲介手数料や契約登録手数料をいただきます。
- ステップ６．解約・敷金精算
- 契約期間の終了、もしくは解約の申し出があった場合には、明け渡しの手続きや原状回復などによる敷金精算業務を行います。
- ステップ７．入退去工事・リフォーム提案
- 入居に際し必要最低限な入退去工事を行います。また、入居者ニーズにあった効果的なリフォームの提案もいたします。
